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서울/마포구

도화동]성지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.02 Update)

by The APT 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 도화동에 위치한 성지 아파트입니다.

성지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1984년이며 2020년 12월 02일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 마포구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도화 성지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2020 66,400
2019 51,500
2018 51,640
2017 38,278
2016 34,750
2015 30,450
2014 29,450
2012 28,200
2010 27,300
2009 28,150
2008 28,933
2007 22,233
2006 18,405
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :81.84 Min. :2006-04-07 Min. :16300
1st Qu.:84.24 1st Qu.:2008-02-12 1st Qu.:25000
Median :84.24 Median :2015-03-27 Median :29900
Mean :84.06 Mean :2013-05-16 Mean :32559
3rd Qu.:84.24 3rd Qu.:2017-04-29 3rd Qu.:39000
Max. :84.25 Max. :2020-09-23 Max. :66800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 66,800 2020-09-23 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 2 22:39:27 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 성지 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 고려(1984) / 서울특별시 마포구 큰우물로 76 (도화동)️
  2. 70m - 마포트라팰리스(2006) / 서울특별시 마포구 마포대로 53 (도화동)️
  3. 157m - 한화오벨리스크(2004) / 서울특별시 마포구 마포대로 33 (도화동,마포 한화 오벨리스크)️
  4. 197m - 정우상가맨션(1983) / 서울특별시 마포구 토정로37길 46 (도화동,정우맨션)️
  5. 198m - 세양청마루(101동)(2005) / 서울특별시 마포구 독막로42길 5 (염리동,염리동 세양청마루아파트 101동)️
  6. 213m - 우성(1991) / 서울특별시 마포구 삼개로 10 (도화동)️
  7. 229m - 마포아크로타워(2007) / 서울특별시 마포구 마포대로 68 (도화동,마포아크로타워)️
  8. 256m - 마포자이(2003) / 서울특별시 마포구 독막로42길 2 (염리동,마포자이)️
  9. 280m - e편한세상마포리버파크(2016) / 서울특별시 마포구 토정로31길 24 (용강동,e편한세상 마포3차)️
  10. 296m - 삼성(1997) / 서울특별시 마포구 도화길 32 (도화동)️
  11. 329m - 현대아트빌라(1993)️
  12. 347m - 삼성(1997)️
  13. 372m - 대흥동세양(2000)️
  14. 404m - 래미안마포리버웰(2015)️
  15. 412m - 마포대림1(2002)️
  16. 413m - 마포용강삼성래미안(2003)️
  17. 420m - 쌍용(2000)️
  18. 426m - 공덕파크자이(2015)️
  19. 428m - 공덕더샵(2018)️
  20. 438m - 중앙하이츠(1998)️
  21. 453m - 우성(1991)️
  22. 482m - 한강삼성(1997)️
  23. 484m - 한강삼성(1997)️
  24. 485m - 우성(1991)️
  25. 490m - 대림2차(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 성지 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-09-23(5층, 66,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-09-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 66,800만 원)
성지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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